Право власності на земельну ділянку необхідно оформити до 01.01.2025 року. Інакше її можуть передати в комунальну власність громад

Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на цю земельну ділянку, він вважатиметься таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. 

Ці землі можуть передати в комунальну власність громад. Але після передачі власники землі зможуть повернути її собі.

До прикладу, держава безоплатно виділила земельну ділянку в 70-90 роках, Ваші батьки або Ви там побудувались, проте не розробляли технічну документацію, не затверджували її, та селищна рада не виділила земельну ділянку у натурі, акту на земельну ділянку у Вас немає – необхідно це виправити! Як саме – розповідаємо нижче.

Як правильно оформити пай?

Якщо у власника є державний акт на право власності на земельну ділянку (виданий до 2013 року) або витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку (виданий після 2013 року), ці документи вже підтверджують його право власності.
Однак, якщо у власника є сертифікат на право на земельну частку (пай), пай необхідно перетворити на земельну ділянку.

• Для оформлення права власності на пай і отримання витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно до 1 січня 2025 року, власник сертифіката на земельну частку має звернутися до відповідної сільської, селищної або міської ради, на території якої розташований пай.

• Після отримання рішення місцевої ради необхідно звернутися до землевпорядної організації, яка підготує проектну документацію із землеустрою та встановлення меж земельної ділянки.

• Далі потрібно подати заяву до органів Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру або до ЦНАПу для реєстрації земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера (це також може зробити землевпорядна організація за дорученням).
  
• Отримавши витяг з Держземкадастру, слід повторно звернутися до місцевої ради для затвердження проектної документації із землеустрою та оформлення земельної ділянки у власність. Місцева рада має прийняти рішення про виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості).

• На завершальному етапі потрібно звернутися до державного реєстратора для реєстрації права власності на земельну ділянку на підставі рішення місцевої ради.
  
• Після цього відомості про пай вносяться до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а власнику видається витяг про реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Отримати безкоштовну консультацію юриста з земельного права